根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方解讀，從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。70個(gè)城市中有30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比3月份增加6個(gè)，回落城市中23個(gè)為一二線城市。

乍一看好像是在說(shuō)房?jī)r(jià)跌了？那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了，請(qǐng)注意官方解讀分析說(shuō)的是同比漲幅回落的百分比，也就是說(shuō)的其實(shí)是上漲幅度有所下跌。簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，北京房?jī)r(jià)2月份到3月份漲了1000元，但是3月份到4月份只漲了500元，環(huán)比漲幅回落了50%。但是實(shí)際上呢，房?jī)r(jià)一共漲了1500。

而根據(jù)4月份的官方數(shù)據(jù)，環(huán)比僅僅只有9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平，而同比，只有1個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格下降！

所以說(shuō)，房?jī)r(jià)根本沒(méi)有大面積下跌，只是漲得慢點(diǎn)了而已！

4月28日，合肥13宗土地集中出讓?zhuān)瞥龅牡貕K均遭“瘋搶”，最高溢價(jià)達(dá)383%。

5月4日，蘇州常熟市區(qū)出讓3宗宅地，溢價(jià)率121%。

5月9日，嘉善2017年首次土地出讓, 一次性出讓三宗土地，創(chuàng)下了兩項(xiàng)新高：一是樓面地價(jià)新高，二是參拍房企數(shù)量新高，此次出讓的三宗地塊，共吸引了16家房企參拍，！

5月18日，廈門(mén)土拍，吸引了19家房企，短短兩個(gè)小時(shí)土拍，共吸金37.31億！

……

雖然限購(gòu)政策一再調(diào)控，但開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆槿绱烁邼q，都在積極屯糧！這意味著什么，意味著他們能保證自己能賺錢(qián)！樓市的金科玉律是，面粉貴了，面包自然水漲船高。沒(méi)有開(kāi)發(fā)商會(huì)愿意虧本折賣(mài)房給購(gòu)房者，畢竟他也不是慈善家。

人民日?qǐng)?bào)不久前發(fā)布了一則《房?jī)r(jià)怎么走？ “剛需”必知的政府調(diào)控邏輯》的文章，引爆了朋友圈，在里面提到了房地產(chǎn)調(diào)控的基本邏輯：隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套的完善，房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，但漲幅不能過(guò)大，理想狀態(tài)是低于城鎮(zhèn)居民可支配收入的增幅。當(dāng)前的限制性措施是為快速穩(wěn)定市場(chǎng)的應(yīng)對(duì)之策，是過(guò)渡性辦法，正是為了避免房?jī)r(jià)高漲飛上天的情況，政府正在加快形成房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。

這篇文章可以找到三個(gè)重點(diǎn)：

第一、隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，居民的生活水平的提高，房?jī)r(jià)必然會(huì)漲。

第二、當(dāng)前的調(diào)控政策是為了防止房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，不是為了打壓房?jī)r(jià)。

第三、政府也在構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。

所以，還在等著樓市崩盤(pán)或者房?jī)r(jià)攔腰斬的你，可以洗洗睡了，連一直叫囂了房子不是用來(lái)炒的是用來(lái)住的政府喉舌都說(shuō)了房?jī)r(jià)會(huì)漲，那你還在期待房?jī)r(jià)下跌？難道不是應(yīng)該趕緊拿著錢(qián)，趁還能好好挑房的時(shí)候入一兩套嗎？